Venta de una finca e hipoteca para el pago del precio
Casilla:
_(nombre y apellidos del vendedor) le vende a _ (nombre y apellidos del comprador), quien le hipoteca a aquél. Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PARTIDODE _
E HIPOTECAS.
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _, Notario Público con oficina abierta en _ (o de paso por _) comparecieron los señores _ y _ (nombres, apellidos, generales con domicilio exacto, cédulas de las partes) y dijeron: Que el primero le vende al segundo, la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de _ Tomo _, Folio _ número _, Asiento, que es _ (naturaleza), situada en _ (nombre y número del distrito, cantón y provincia). El comprador acepta la venta. El precio de la venta es la suma de _ que el comprador se obliga a pagarle al vendedor, en dinero efectivo, el día _ (o en abonos mensuales, semestrales, anuales, etc. a partir del día_). Que esa suma devenga desde hoy (o desde el día _) intereses del _ por ciento mensual (o anual, etc), que el deudor reconocerá por (mensualidades, semestres, anualidades, etc., adelantados o vencidos). Que en caso de mora reconocerá intereses al por ciento. Que todo pago lo hará en _ que renuncia su domicilio, requerimientos de pago, y los trámites del juicio ejecutivo; y que en garantía de las obligaciones que ahora contrae, impone hipoteca de _ grado sobre la misma finca, que por esta escritura adquiere, la que responderá por el principal, intereses corrientes y moratorios, y ambas costas de la eventual ejecución. En caso de remate servirá de base la suma de capital porque responde (o la suma de _). Advertí al deudor el valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipulaciones. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio. Leído lo escrito a los otorgantes, resulta conforme, manifiestan que lo aprueban y firmamos en _ a las _ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del Notario y otorgantes).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _ del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.
_(nombre y apellidos del vendedor) le vende a _ (nombre y apellidos del comprador), quien le hipoteca a aquél. Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PARTIDODE _
E HIPOTECAS.
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _, Notario Público con oficina abierta en _ (o de paso por _) comparecieron los señores _ y _ (nombres, apellidos, generales con domicilio exacto, cédulas de las partes) y dijeron: Que el primero le vende al segundo, la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de _ Tomo _, Folio _ número _, Asiento, que es _ (naturaleza), situada en _ (nombre y número del distrito, cantón y provincia). El comprador acepta la venta. El precio de la venta es la suma de _ que el comprador se obliga a pagarle al vendedor, en dinero efectivo, el día _ (o en abonos mensuales, semestrales, anuales, etc. a partir del día_). Que esa suma devenga desde hoy (o desde el día _) intereses del _ por ciento mensual (o anual, etc), que el deudor reconocerá por (mensualidades, semestres, anualidades, etc., adelantados o vencidos). Que en caso de mora reconocerá intereses al por ciento. Que todo pago lo hará en _ que renuncia su domicilio, requerimientos de pago, y los trámites del juicio ejecutivo; y que en garantía de las obligaciones que ahora contrae, impone hipoteca de _ grado sobre la misma finca, que por esta escritura adquiere, la que responderá por el principal, intereses corrientes y moratorios, y ambas costas de la eventual ejecución. En caso de remate servirá de base la suma de capital porque responde (o la suma de _). Advertí al deudor el valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipulaciones. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio. Leído lo escrito a los otorgantes, resulta conforme, manifiestan que lo aprueban y firmamos en _ a las _ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del Notario y otorgantes).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _ del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.