Venta de una finca con hipoteca y fiador
Casilla:
_(nombre y apellidos del vendedor) vende finca a _ (nombre y apellidos del comprador), quien otorga hipoteca a favor de aquél _ se constituye fiador solidario. Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PARTIDO DE _.
E HIPOTECAS _.
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _ Notario con oficina abierta en _ (o de paso por _) comparecieron los señores _ y _ (nombre, apellidos, domicilio, calidades, cédulas del vendedor y comprador en su orden), y dijeron: Que el primero le vende al segundo, la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de _, Tomo _, Folio _, Número _, Asiento _, que es _ (naturaleza), situada en _ (nombre y números del distrito, cantón y provincia). El comprador acepta la venta. El precio de la venta es la suma de _ que el comprador se obliga a pagarle al vendedor en dinero efectivo, el día _ (o en abonos mensuales, semestrales, anuales, etc.) apartir del día _. Que esa suma devenga desde hoy (o desde el día _) intereses del _ por ciento anual (mensual, etc.), que el deudor reconocerá por trimestres, semestres, etc., adelantados o vencidos. Que en caso de mora reconocerá intereses al _ por ciento. Que todo pago lo hará en _ que renuncia su domicilio, requerimientos de pago y los trámites del juicio ejecutivo; y que en garantía de las obligaciones que ahora contrae, impone hipoteca de _ grado sobre la misma finca que por esta escritura adquiere, la que responderá por el principal, intereses corrientes y moratorios, y ambas costas de la eventual ejecución. En caso de remate servirá de base la suma de capital porque responde. Presente en este acto el señor _ (nombre, apellidos, calidades, domicilio, cédula), manifiesta que se constituye fiador solidario del vendedor por la deuda que éste ha contraído en esta escritura haciendo para todos los efectos las mismas renuncias que el deudor ha hecho. Advertí a los comparecientes el valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipúlaciones. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio. Leído lo escrito a los otorgantes, resulta conforme, manifiestan que lo aprueban y firmamos en _ a las_ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del Notario y comparecientes).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _,del Tomo número _ del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.
_(nombre y apellidos del vendedor) vende finca a _ (nombre y apellidos del comprador), quien otorga hipoteca a favor de aquél _ se constituye fiador solidario. Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PARTIDO DE _.
E HIPOTECAS _.
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _ Notario con oficina abierta en _ (o de paso por _) comparecieron los señores _ y _ (nombre, apellidos, domicilio, calidades, cédulas del vendedor y comprador en su orden), y dijeron: Que el primero le vende al segundo, la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de _, Tomo _, Folio _, Número _, Asiento _, que es _ (naturaleza), situada en _ (nombre y números del distrito, cantón y provincia). El comprador acepta la venta. El precio de la venta es la suma de _ que el comprador se obliga a pagarle al vendedor en dinero efectivo, el día _ (o en abonos mensuales, semestrales, anuales, etc.) apartir del día _. Que esa suma devenga desde hoy (o desde el día _) intereses del _ por ciento anual (mensual, etc.), que el deudor reconocerá por trimestres, semestres, etc., adelantados o vencidos. Que en caso de mora reconocerá intereses al _ por ciento. Que todo pago lo hará en _ que renuncia su domicilio, requerimientos de pago y los trámites del juicio ejecutivo; y que en garantía de las obligaciones que ahora contrae, impone hipoteca de _ grado sobre la misma finca que por esta escritura adquiere, la que responderá por el principal, intereses corrientes y moratorios, y ambas costas de la eventual ejecución. En caso de remate servirá de base la suma de capital porque responde. Presente en este acto el señor _ (nombre, apellidos, calidades, domicilio, cédula), manifiesta que se constituye fiador solidario del vendedor por la deuda que éste ha contraído en esta escritura haciendo para todos los efectos las mismas renuncias que el deudor ha hecho. Advertí a los comparecientes el valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipúlaciones. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio. Leído lo escrito a los otorgantes, resulta conforme, manifiestan que lo aprueban y firmamos en _ a las_ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del Notario y comparecientes).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _,del Tomo número _ del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.