Venta de un derecho en finca filial
Casilla:
_(nombre y apellidos del vendedor) vende derecho a _(nombre y apellidos del comprador). Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PROPIEDAD HORIZONTAL (de _ ciudad).
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _, Notario Público con oficina abierta en _ (o de paso por _) comparecen los señores _(nombres, calidades, domicilio exacto, cédula de las partes comenzando por el vendedor), y dicen: Que el primero o el compareciente señor _ que es dueño de _ (ejemplo: quinquagésimas segundas partes) de la finca filial inscrita en Propiedad Horizontal de _ (ciudad), al Tomo _, Folio _, Número _, Asiento _ (o Folio Real, Matrícula _) correspondiente al apartamento número _, del Condominio denominado _, con las demás características y situación que indica el Registro. Que de ese inmueble vende un derecho equivalente a _ quinquagésimas segundas partes al compareciente _ quien acepta. El precio de la venta es la suma de _ (colones) recibidos a entera satisfacción por el vendedor. Advierto al comprador que al ser condominio de la propiedad que ahora adquiere, y de conformidad con lo estipulado por el artículo noveno de la Ley de Propiedad Horizontal, las relaciones entre los dueños del Condominio están reguladas por las disposiciones que constituyen el Reglamento de Condominio y Administración, que literalmente dice así: (insertar totalmente el Reglamento aprobado e inscrito al declararse la finca madre como Propiedad Horizontal). El comprador manifiesta estar en un todo de acuerdo con las disposiciones del anterior Reglamento. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio. Leído lo escrito a los otorgantes, resulta conforme, manifiestan que lo aprueban y firmamos en _ a las _ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del Notario y otorgantes).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _, del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.
_(nombre y apellidos del vendedor) vende derecho a _(nombre y apellidos del comprador). Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PROPIEDAD HORIZONTAL (de _ ciudad).
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _, Notario Público con oficina abierta en _ (o de paso por _) comparecen los señores _(nombres, calidades, domicilio exacto, cédula de las partes comenzando por el vendedor), y dicen: Que el primero o el compareciente señor _ que es dueño de _ (ejemplo: quinquagésimas segundas partes) de la finca filial inscrita en Propiedad Horizontal de _ (ciudad), al Tomo _, Folio _, Número _, Asiento _ (o Folio Real, Matrícula _) correspondiente al apartamento número _, del Condominio denominado _, con las demás características y situación que indica el Registro. Que de ese inmueble vende un derecho equivalente a _ quinquagésimas segundas partes al compareciente _ quien acepta. El precio de la venta es la suma de _ (colones) recibidos a entera satisfacción por el vendedor. Advierto al comprador que al ser condominio de la propiedad que ahora adquiere, y de conformidad con lo estipulado por el artículo noveno de la Ley de Propiedad Horizontal, las relaciones entre los dueños del Condominio están reguladas por las disposiciones que constituyen el Reglamento de Condominio y Administración, que literalmente dice así: (insertar totalmente el Reglamento aprobado e inscrito al declararse la finca madre como Propiedad Horizontal). El comprador manifiesta estar en un todo de acuerdo con las disposiciones del anterior Reglamento. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio. Leído lo escrito a los otorgantes, resulta conforme, manifiestan que lo aprueban y firmamos en _ a las _ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del Notario y otorgantes).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _, del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.