Rectificación de naturaleza, situación y linderos de una finca
Casilla:
_(nombres y apellidos del dueño de la finca), rectifica la naturaleza, la situación y los linderos de una finca. Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PARTIDODE _.
SECCION FOLIO REAL, Matrícula _.
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _, Notario Público con oficina abierta en _ (o de paso por _) compareció, el señor _ (nombre, apellidos, generales, domicilio exacto, cédula del dueño de la finca), y dijo: Que es dueño de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de _, Tomo _, Folio _, Número _, (o bajo de matrícula de Folio Real, número _), que esa finca en la actualidad es _ (indíquese la naturaleza actual que tiene la finca, cultivos, construcciones, etc.) situada de acuerdo con la división territorial vigente en (indíquese los nombres y números del distrito, cantón y provincia), y sus linderos actuales son los siguientes: Norte _ Sur _, Este _ y Oeste _ (si se rectifican linderos naturales que ya constan del Registro, deberá indicarse el motivo de la rectificación, por ejemplo: "advierte el otorgante que la calle que indica el Registro por el lado Norte hoy no existe por haber sido cerrada, o en realidad no está al Norte sino al Oeste de la finca: o el río tal por haber cambiado de cauce no queda ya al Este sino al Sur, etc.) (Si al rectificarse la naturaleza de la finca se declaran nuevas construcciones, deberá dárseles estimación). En consecuencia, el otorgante solicita se hagan en el Registro las rectificaciones correspondientes consignando en dicha finca la naturaleza, situación y linderos expresados. (Cuando al Notario se le presenten planos, documentos en que consten las anteriores rectificaciones solicitadas, debe dar fe en la escritura de ello, diciendo que por haber tenido a la vista el documento tal, da fe). Se estima esta rectificación para efectos fiscales en la suma de cien colones. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio para el otorgante. Leído lo escrito al otorgante, resulta conforme, manifiesta que lo aprueba y firmamos en _ a las _ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del notario y otorgante).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _, del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.
_(nombres y apellidos del dueño de la finca), rectifica la naturaleza, la situación y los linderos de una finca. Escritura otorgada en _ a las _ horas del _ de _ de _ ante el Notario _.
PARTIDODE _.
SECCION FOLIO REAL, Matrícula _.
Cuerpo:
NUMERO _. Ante mí _, Notario Público con oficina abierta en _ (o de paso por _) compareció, el señor _ (nombre, apellidos, generales, domicilio exacto, cédula del dueño de la finca), y dijo: Que es dueño de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de _, Tomo _, Folio _, Número _, (o bajo de matrícula de Folio Real, número _), que esa finca en la actualidad es _ (indíquese la naturaleza actual que tiene la finca, cultivos, construcciones, etc.) situada de acuerdo con la división territorial vigente en (indíquese los nombres y números del distrito, cantón y provincia), y sus linderos actuales son los siguientes: Norte _ Sur _, Este _ y Oeste _ (si se rectifican linderos naturales que ya constan del Registro, deberá indicarse el motivo de la rectificación, por ejemplo: "advierte el otorgante que la calle que indica el Registro por el lado Norte hoy no existe por haber sido cerrada, o en realidad no está al Norte sino al Oeste de la finca: o el río tal por haber cambiado de cauce no queda ya al Este sino al Sur, etc.) (Si al rectificarse la naturaleza de la finca se declaran nuevas construcciones, deberá dárseles estimación). En consecuencia, el otorgante solicita se hagan en el Registro las rectificaciones correspondientes consignando en dicha finca la naturaleza, situación y linderos expresados. (Cuando al Notario se le presenten planos, documentos en que consten las anteriores rectificaciones solicitadas, debe dar fe en la escritura de ello, diciendo que por haber tenido a la vista el documento tal, da fe). Se estima esta rectificación para efectos fiscales en la suma de cien colones. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (os) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito Notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación etc.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Expido un primer testimonio para el otorgante. Leído lo escrito al otorgante, resulta conforme, manifiesta que lo aprueba y firmamos en _ a las _ horas del _ de _ de _ (copia de firmas del notario y otorgante).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _, del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.