Constitución de Hipoteca de Cédulas
Casilla:
_ (nombre y apellidos del constituyente) , constituye a su favor (o a favor de -------) un crédito hipotecario de cédulas. Escritura otorgada en ------ a las------ horas del --------- de ---- de ------ ante el Notario ----------.
Cuerpo:
Número--------. Ante mí ------, Notario Público con oficina abierta en ----(o de paso por -----)compareció el señor -----(nombre y apellidos, generales, cédula, domicilio exacto del constituyente) y dijo: Que constituye a su favor (o a favor de ---- nombres y apellidos, generales, cédula, domicilio exacto, parentesco con el constituyente) un crédito hipotecario por valor de (colones ---) representado por una cédula de grado (o por cédulas de --- grado de --- colones cada una) la cual devenga el interés del --- por ciento anual y será pagada en --- el día de --- de v--- que para responder al crédito hipotecario expresado, hipoteca la finca que le pertenece, inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de --- Tomo ---, Folio ---, Número ---, Asiento --- (o bajo la Matricula número ---, del Folio Real), que es --- (naturaleza), situada en ---(nombres y números del distrito, Cantón y provincia), con una medida de --- metros cuadrados, finca que se ajusta al plano catastrado número ---.Sobre la cual no existen las inscripciones y condiciones expresadas en el inciso --- del articulo --- del Reglamento del Registro Público. (Si la finca se hubiere adquirido sin perjuicio de tercero de mejor derecho y aún no estuviere prescrita la acción de éste, se hará constar tal circunstancia, y si la finca tuviere hipotecas de cédulas de grado anterior, deberá indicarse el monto de estas). Yo, el Notario advertí al compareciente el valor y trascendencia legales de las renuncias y estipulaciones implícitas que envuelve la obligación que ha contraído, así como de que, una vez transcurridos diez años del vencimiento del plazo para el pago, la cédula no surtirá efectos después de esta fecha en perjuicio de terceros, siempre que el Registro no manifieste circunstancias que impliquen gestión cobratoria o reconocimiento del crédito u otra interrupción de la prescripción y el Registrador al inscribir nuevos títulos relativos a la finca dicha, hará caso omiso de tal gravamen. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (s) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación ect.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Extendiendo un primer testimonio para el otorgante (o el acreedor). Leída esta escritura al otorgante, resulta conforme, manifiestan que la aprueba, y firmamos en ---- a las ----- horas del ---- de --- de ----(copias de las firmas del Notario Y otorgante).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _, del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.
_ (nombre y apellidos del constituyente) , constituye a su favor (o a favor de -------) un crédito hipotecario de cédulas. Escritura otorgada en ------ a las------ horas del --------- de ---- de ------ ante el Notario ----------.
Cuerpo:
Número--------. Ante mí ------, Notario Público con oficina abierta en ----(o de paso por -----)compareció el señor -----(nombre y apellidos, generales, cédula, domicilio exacto del constituyente) y dijo: Que constituye a su favor (o a favor de ---- nombres y apellidos, generales, cédula, domicilio exacto, parentesco con el constituyente) un crédito hipotecario por valor de (colones ---) representado por una cédula de grado (o por cédulas de --- grado de --- colones cada una) la cual devenga el interés del --- por ciento anual y será pagada en --- el día de --- de v--- que para responder al crédito hipotecario expresado, hipoteca la finca que le pertenece, inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de --- Tomo ---, Folio ---, Número ---, Asiento --- (o bajo la Matricula número ---, del Folio Real), que es --- (naturaleza), situada en ---(nombres y números del distrito, Cantón y provincia), con una medida de --- metros cuadrados, finca que se ajusta al plano catastrado número ---.Sobre la cual no existen las inscripciones y condiciones expresadas en el inciso --- del articulo --- del Reglamento del Registro Público. (Si la finca se hubiere adquirido sin perjuicio de tercero de mejor derecho y aún no estuviere prescrita la acción de éste, se hará constar tal circunstancia, y si la finca tuviere hipotecas de cédulas de grado anterior, deberá indicarse el monto de estas). Yo, el Notario advertí al compareciente el valor y trascendencia legales de las renuncias y estipulaciones implícitas que envuelve la obligación que ha contraído, así como de que, una vez transcurridos diez años del vencimiento del plazo para el pago, la cédula no surtirá efectos después de esta fecha en perjuicio de terceros, siempre que el Registro no manifieste circunstancias que impliquen gestión cobratoria o reconocimiento del crédito u otra interrupción de la prescripción y el Registrador al inscribir nuevos títulos relativos a la finca dicha, hará caso omiso de tal gravamen. El suscrito Notario advirtió al compareciente, el valor y la trascendencia legal de sus estipulaciones y renuncias, quien (es) entendido (s) la (s) acepta (n) plenamente. Asimismo el suscrito notario hace constar, que una copia del documento de identidad de cada uno de los comparecientes, así como del informe registral y del plano catastrado (si se trata de venta, hipoteca, donación ect.) de la propiedad han sido agregados a mi archivo de referencias, tal y como lo establece el Código Notarial vigente. Es todo. Extendiendo un primer testimonio para el otorgante (o el acreedor). Leída esta escritura al otorgante, resulta conforme, manifiestan que la aprueba, y firmamos en ---- a las ----- horas del ---- de --- de ----(copias de las firmas del Notario Y otorgante).
Engrose:
Lo anterior es copia exacta de la escritura número _, visible al Folio _, del Tomo número _, del Protocolo del suscrito Notario. Confrontada con su original resultó conforme y la expido como un primer testimonio en el mismo acto del otorgamiento de la matriz.